Stadionkade 138-1, 1076BT, Amsterdam, Netherlands

Stijlvol wonen met uitzicht op het kanaal in de Stadionbuurt van Amsterdam 

Gelegen dicht bij de British School en met een schitterend uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, biedt dit goed onderhouden appartement aan de Stadionkade 138-I een perfecte mix van klassieke charme en dagelijks comfort. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een warme, uitnodigende sfeer is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een goede ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. 

Indeling 

Via het gemeenschappelijke trappenhuis, gedeeld met vier anderen, bereik je de woning op de eerste verdieping. Je wordt verwelkomd in een klassieke Amsterdamse indeling met mooie laminaatvloeren door het hele appartement. De ruime en-suite woon- en eetkamer vormt het hart van de woning, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geniet je van een prachtig, rustgevend uitzicht over het boomrijke kanaal – een steeds wisselend uitzicht waar je elke dag van zult genieten. 

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met direct uitzicht over het water; de tweede kamer ligt aan de achterzijde en is perfect als logeerkamer of thuiskantoor. 

De badkamer heeft een klassieke uitstraling met witte metrotegels en blauwe, zwarte en witte accenten. De indeling is praktisch met een bad-douchecombinatie. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje – ideaal voor gasten. 

Keuken 

De halfgesloten keuken is een plezier voor iedere kookliefhebber. Met licht eikenhouten kastjes en een traditioneel betegelde achterwand in wit, zwart en bordeauxrood, straalt de keuken warmte en karakter uit. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast, vaatwasser en ruim werkblad. Via de keuken heb je toegang tot het westelijk gelegen balkon – een fijne plek voor een kop koffie of een glas wijn aan het einde van de dag. 

Locatie & Omgeving 

Dit appartement is gelegen in de geliefde Stadionbuurt, bekend om zijn charmante architectuur, brede boomrijke lanen en prettige woonsfeer. Op loopafstand vind je de Beethovenstraat met haar diverse speciaalzaken, restaurants en cafés, en de markten op het Stadionplein en Olympiaplein. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen, waaronder bakkerij Le Fournil, wijnwinkel Chabrol en diverse delicatessenzaken. 

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je zo in het centrum en met het openbaar vervoer (tram, bus, trein) is alles binnen handbereik. Station Zuid biedt snelle verbindingen met Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Betaald parkeren en parkeren via vergunning is mogelijk, zonder huidige wachtlijst (volgens informatie van de Gemeente Amsterdam). 

De woning ligt in de directe nabijheid van de British School – een ideale omgeving voor zowel gezinnen als expat-professionals. 

VvE & Eigendomssituatie 

De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 43 appartementen. De maandelijkse servicekosten zijn terug te vinden in de bijgevoegde documentatie. Uit de notulen blijkt een actieve betrokkenheid bij toekomstig onderhoud. Een mogelijke vernieuwing van de centrale verwarmingsinstallatie is in overleg. 

De woning is gelegen op erfpachtgrond, met een huidige jaarlijkse canon van €820,69. Het huidige tijdvak loopt tot 2055. De verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. 

Bijzonderheden 

• Woonoppervlakte: 78 m² 

• Twee slaapkamers 

• Prachtig uitzicht over het Zuider Amstelkanaal 

• Klassieke badkamer met bad-douchecombinatie en apart toilet met fonteintje 

• Volledig uitgeruste keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast en vaatwasser 

• Balkon op het westen 

• Laminaatvloeren door het hele appartement 

• Actieve VvE met 43 leden, De maandelijkse servicekosten zijn terug te vinden in de bijgevoegde documentatie. 

• Erfpacht met gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht 

• Gelegen dicht bij de British School en nabij de Zuidas & Beethovenstraat 

• Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto 

Interesse? 

Neem contact op met het deskundige team van J&B Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze charmante woning graag persoonlijk zien! 

—-English Wording—- 

Stylish Living with Canal Views in Amsterdam’s Stadionbuurt 

Located close to the British School and overlooking the shimmering waters of the Zuider Amstelkanaal, this beautifully maintained apartment at Stadionkade 138-I offers a perfect blend of historic charm and everyday functionality. With a generous living space of 78 m² and a warm ambiance throughout, this property is ideal for those seeking a tranquil yet connected lifestyle in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. 

Layout 

Enter the apartment on the first floor via the communal staircase shared with four others. You’re welcomed into a classic Amsterdam layout with beautiful laminate floors that run throughout the home. The heart of the apartment is the spacious en-suite living and dining area, with large windows at both the front and back that bathe the space in natural light. From the living room and primary bedroom, enjoy uninterrupted views of the canal lined with trees — an ever-changing, postcard-perfect view to wake up to or unwind beside. 

The property features two well-proportioned bedrooms. The more spacious bedroom is located at the front with direct views over the canal, while the second room, ideal for guests or a home office, is set at the rear of the apartment. 

The bathroom exudes classic charm with its white subway tiles accented in blue and black, offering a practical layout with a shower-over-bath combination. There’s also a separate toilet with a washbasin — perfect for guests and everyday convenience. 

Kitchen 

The semi-separate kitchen is a delight for cooking enthusiasts and everyday users alike. Fitted with light oak cabinetry and a striking tiled backsplash in white, black, and maroon, it combines functionality with a traditional touch. The kitchen is fully equipped with a gas hob, full oven, extractor fan, freestanding fridge, dishwasher, and ample worktop space for cooking and preparation. From here, step onto the compact west-facing balcony to enjoy a breath of fresh air or a peaceful coffee break. 

Location & Surroundings 

This apartment is located in the popular Stadionbuurt, known for its elegant architecture, wide tree-lined avenues, and proximity to both nature and urban conveniences. You’re just a short walk from the charming Beethovenstraat with its boutiques and cafés, as well as markets at Stadionplein and Olympiaplein. Excellent eateries, bakeries like Le Fournil, and wine shops such as Chabrol are all nearby. 

Public transport connections are superb, with tram, bus, and train stations within walking distance. Station Zuid offers quick access to Schiphol Airport. Car access is also convenient with the Ring A10 reachable within minutes. Paid parking and permit options are available, with no current waitlist (as per Gemeente Amsterdam information). 

The property is located in close vicinity of the British School – a perfect setting for families and expat professionals alike. 

VvE & Ownership 

The apartment is part of a well-managed and financially sound Owners’ Association (VvE) comprising 43 apartments in total. Monthly service charges can be seen in the supporting documentation. Recent meetings show active engagement with long-term planning, and updates to the central heating system are under discussion. 

The home is situated on leasehold land with the current annual ground rent of €820,69. The lease period runs until 2055, and the seller has opted into the perpetual lease regime under favourable conditions. 

Highlights 

• 78 m² living space 

• Two bedrooms 

• Canal views from living room and main bedroom 

• Traditional bathroom with shower-over-bath and separate guest toilet 

• Fully equipped kitchen with gas hob, oven, dishwasher, extractor fan & freestanding fridge 

• West-facing balcony 

• Laminate flooring throughout 

• Active VvE with 43 members, Monthly service charges can be seen in the supporting documentation. 

• Leasehold with favourable perpetual lease terms opted in 

• Located close to the British School and close to Zuidas & Beethovenstraat 

• Excellent transport links and local amenities 

Interested? 

Contact our experienced team at J&B Makelaars to schedule your private viewing. We’d love to show you around this beautiful home and help you make it yours.