Fossa Italica 121 – Castellum West, Houten 

Ca. 115 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Balkon | Energielabel A+ Ruimtelijk. Duurzaam. Prachtig gelegen. 

Welkom bij Fossa Italica 121 – een royaal en keurig onderhouden 5-kamer appartement, verdeeld over drie woonlagen, gelegen op de eerste verdieping van een modern wooncomplex in het geliefde Castellum West in Houten Zuid-West. 

De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over ca. 115 m² woonoppervlakte – ruim 30% groter dan het gemiddelde op straatniveau – en is voorzien van een zonnig westbalkon, een eigen parkeerplaats en een uitstekend energielabel A+, voor wie waarde hecht aan wooncomfort en duurzaamheid. 

Of je nu een gezin wilt stichten, vanuit huis werkt of simpelweg op zoek bent naar ruimte en rust op een goed bereikbare locatie – dit appartement biedt het allemaal. 

In het kort 

• Ca. 115 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen 

• 5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers 

• Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gezamenlijke entree en één trap 

• Westelijk gelegen balkon (ca. 3 m²) – ideaal voor middag- en avondzon 

• Eigen parkeerplaats direct voor de deur 

• Energielabel A+ – beter dan het gemiddelde (label A) in de buurt 

• Moderne keuken en badkamer, separaat toilet en veel bergruimte 

• Bouwjaar 2013, hoogwaardige afwerking en goed onderhouden 

Wonen in Houten Zuid-West 

Fossa Italica 121 bevindt zich in één van de meest geliefde wijken van Houten: Zuid-West. De wijk kenmerkt zich door een groene, rustige en kindvriendelijke leefomgeving met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. 

Voorzieningen in de buurt: 

• Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand 

• NS-station Castellum om de hoek – directe verbinding met Utrecht 

• Fietsend binnen enkele minuten in het centrum van Houten 

• Nabij parken, speeltuinen en wandelpaden – ideaal voor gezinnen 

• Rustige straten, weinig verkeer en goede basisscholen 

• Slechts 8 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg 

De combinatie van ruimte, rust, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel maakt dit een geliefde woonplek. 

Indeling 

Eerste verdieping (entreeverdieping) 
Via de gezamenlijke entree en een trap bereik je de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische bergkast en de lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur. 

Tweede verdieping 
Drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, allen rondom een centrale overloop. 

Derde verdieping 
Een indrukwekkende vierde slaapkamer van maar liefst 26 m² met schuine plafonds, daglichttoetreding en slimme inbouwopbergruimte – ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. 

Aanvaarding: in overleg. 

English Summary Below 

Fossa Italica 121 – Castellum West, Houten 

Approx. 115 m² living space | 4 bedrooms | Private parking | Balcony | Energy label A+ Spacious. Sustainable. Wonderfully situated. 

Welcome to Fossa Italica 121, a generously sized and immaculately maintained 5-room apartment spread across three levels, located on the first floor of a modern building in the sought-after Castellum West area of Houten Zuid-West. 

Built in 2013, this home offers approx. 115 m² of living space — over 30% larger than the street average — and features a sunny west-facing balcony, private parking, and an outstanding A+ energy label for long-term efficiency and comfort. 

Whether you’re starting a family, working remotely, or simply looking for space in a peaceful yet well-connected setting — this home checks all the boxes. 

Highlights at a Glance 

• Approx. 115 m² of living space across three floors 

• 5 rooms, including 4 full-sized bedrooms 

• Located on the first floor, accessible via shared entrance and one flight of stairs 

• West-facing balcony (approx. 3 m²) – enjoy afternoon and evening sun 

• Private parking directly in front of the property 

• Energy label A+ – better than the area’s average 

• Modern kitchen and bathroom, separate toilet, and plenty of storage 

• Built in 2013 with high-quality finishes 

Living in Houten Zuid-West 

Fossa Italica 121 is located in one of Houten’s most charming neighborhoods — Zuid-West — known for its unique balance of tranquility and convenience. It has a friendly, village-like atmosphere, abundant greenery, and is particularly popular among families. 

Neighborhood perks include: 

• Shops, supermarkets, and restaurants within walking distance 

• Castellum train station just around the corner – with direct connection to Utrecht 

• A short bike ride to Houten city center 

• Surrounded by parks, playgrounds, and walking paths 

• Quiet streets, low traffic, and excellent schools 

• Only 8 minutes by car to the nearest motorway connection 

The combination of space, greenery, and community spirit makes this an ideal place to live for those who value comfort and connection. 

Layout Overview 

First Floor (entry level) 
Enter through the shared main entrance and ascend one flight of stairs to your private front door. The hallway includes a toilet and storage, and opens into a bright living room at the rear with access to the balcony. At the front is a stylish L-shaped kitchen with modern built-in appliances. 

Second Floor 
Three well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, vanity, and second toilet — all arranged around a central landing. 

Third Floor 
A beautiful fourth bedroom of approx. 26 m², with sloped ceilings, natural light, and smart built-in storage. Perfect as a master suite, home office, or guest room. 

Transfer date: to be discussed.