Buitenweg 291, 3602 XC Maarssen

Ruime gezinswoning met serre, dakterras, tuin en 5 zonnepanelen

Gelegen in de fijne woonwijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp biedt deze uitzonderlijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning een comfortabele combinatie van royale woonruimte, natuurlijk daglicht, praktisch comfort en volop buiten genieten. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een lichte serre, een moderne inbouwkeuken, een privé achtertuin, dakterras en vijf zonnepanelen is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, stellen of professionals op zoek naar uitzonderlijke woonruimte — en dat alles met het voordeel van energielabel A.

De woning is professioneel ingemeten conform NEN2580 (Zibber meetcertificaat nr. 1658460, d.d. 02-06-2026), waardoor u kunt rekenen op volledige transparantie over alle oppervlakten.

Begane grond

Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde hal u met gastentoilet en een ruime bijkeuken/voormalige garage met wasaansluiting. De royale woon-/eetkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie houten vloer en een sfeervol vrijstaand houtkachel, waardoor de ruimte het hele jaar door een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Grote raampartijen en de aangrenzende serre zorgen voor uitstekende lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin.

De serre vormt een prachtige verlengstuk van de woonkamer. Dankzij het glazen dak en het uitgebreide glasoppervlak geniet deze ruimte van volop daglicht en een onbelemmerd uitzicht over de achtertuin. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor deze ruimte ideaal is om te ontspannen, te tafelen of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne inbouwkeuken, uitgerust met tijdloze kasten, een ruim werkvlak, een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De stijlvolle betegelde achterwand geeft de keuken karakter met behoud van een strakke, moderne uitstraling.

1e verdieping

Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste uitkomt op een balkon op het zuidoosten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet — volledig afgestemd op het gezinsleven.

2e verdieping

Twee veelzijdige kamers onder het schuine dak, die door de grote dakramen in overvloedig daglicht worden badend. Door de ingebouwde kastruimte en flexibele indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanaf deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, met een aangenaam open uitzicht over het omringende groen.

Buiten

De privé achtertuin strekt zich uit over circa 18 meter diepte en beschikt over een ruim terras direct grenzend aan de serre — perfect voor buiten eten en ontvangen. Volwassen hagen, struiken en bomen zorgen voor een groene en rustige omgeving met veel privacy. Een vrijstaande houten berging (8,80 m²) biedt handige opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenmeubilair. Verder beschikt de woning over een eigen oprit met parkeermogelijkheid en een achterom.

Duurzaamheid

Vijf zonnepanelen (geplaatst in 2016), volledige HR/HR++ isolatie en energielabel A garanderen lage energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Ligging

Buitenweg 291 is gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en kinderboerderij De Vechtse Hoeve. De rivier de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn beide gemakkelijk bereikbaar. NS-station Maarssen (rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht) ligt in de buurt, evenals de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. Amsterdam is op circa 25 minuten rijden bereikbaar; Utrecht op circa 10 minuten.

Kenmerken

153,90 m² gecertificeerde woonoppervlakte (NEN2580, certificaat nr. 1658460)

10,10 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkons/dakterras)

8,80 m² externe bergruimte (vrijstaande houten berging)

197,90 m² bruto vloeroppervlak

5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen

Energielabel A — volledig geïsoleerd (HR/HR++)

Lichte serre met uitzicht op de tuin

Dakterras met open uitzicht

Moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur

Houtkachel in de woonkamer

Ruime badkamer met ligbad en separate douche

Gastentoilet op de begane grond

Diepe privé achtertuin (±18 m)

5 zonnepanelen — lagere energiekosten

Eigen oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein

Achterom aanwezig

Glasvezel & kabel-TV aanwezig

Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2024

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van woonruimte, buiten leven en praktisch gezinscomfort — een uitstekende plek om thuis te noemen.

_________English_________

Spacious Family Home with Conservatory, Roof Terrace, Garden and 5 Solar Panels

Situated in the pleasant residential neighbourhood of Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp, this exceptional semi-detached family home offers a comfortable combination of generous living space, natural light, practical functionality, and outdoor enjoyment. With five bedrooms across three floors, a bright conservatory, modern fitted kitchen, private rear garden, roof terrace, and five solar panels, this property is perfectly suited for families, couples, or professionals seeking outstanding accommodation — all with the benefit of energy label A.

The property has been professionally measured in accordance with NEN2580 standards (Zibber meetcertificaat nr. 1658460, dated 02-06-2026), providing full transparency on all surface areas.

Ground floor

Upon entering, you are welcomed into a neat entrance hall with guest toilet and utility room/former garage with laundry connections.

The spacious living and dining room at the rear features attractive wooden flooring and a contemporary freestanding wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. Large windows and the adjoining conservatory provide excellent natural light and a seamless connection to the garden.

The conservatory forms a beautiful extension of the living space. Thanks to its glazed roof and extensive glass frontage, the room enjoys abundant daylight and offers uninterrupted views over the rear garden. Double doors open directly onto the terrace, making it an ideal space for relaxing, dining, or entertaining.

At the front of the property is a modern fitted kitchen equipped with contemporary cabinetry, generous worktop space, a 5-burner gas hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. A stylish tiled backsplash adds character while maintaining a clean, modern appearance.

First floor

Three comfortable bedrooms, the largest of which opens onto a south-east facing balcony. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, separate walk-in shower enclosure, washbasin, and toilet — offering every practicality for family living.

Second floor

Two further versatile rooms beneath the pitched roof, flooded with natural light through large roof windows. Built-in shelving and flexible layouts make these rooms equally suited as bedrooms, home offices, hobby rooms, or guest accommodation. From this level, there is also access to a roof terrace with pleasant open views over the surrounding greenery.

Outside

The private rear garden stretches approximately 18 metres deep, with a spacious terrace directly adjoining the conservatory — perfect for outdoor dining and entertaining. Mature hedges, shrubs, and trees create a green and peaceful setting with excellent privacy. A detached wooden garden shed (8,80 m²) provides convenient storage for bicycles, gardening equipment, and outdoor furniture. The property also benefits from a private driveway with off-street parking and rear access via a back gate.

Sustainability

Five solar panels (installed 2016), full HR/HR++ insulation throughout, and energy label A ensure low running costs and a reduced environmental footprint.

Location

Buitenweg 291 sits on a quiet, wide street in a family-friendly neighbourhood, within walking distance of primary schools, childcare, and the local petting farm De Vechtse Hoeve. The River Vecht and the Maarsseveense Plassen swimming lake are both within easy reach. Maarssen train station (direct links to Amsterdam and Utrecht) is nearby, as are motorways A2, A12, A27, and A28. Amsterdam is approximately 25 minutes by car; Utrecht around 10.

Key features

153,90 m² certified living space (NEN2580, certificaat nr. 1658460)

10,10 m² gebouwgebonden buitenruimte (balconies/roof terrace)

8,80 m² external storage (detached wooden shed)

197,90 m² gross floor area

5 bedrooms across 3 floors

Energy label A — fully insulated (HR/HR++)

Bright conservatory overlooking the garden

Roof terrace with open outlook

Modern fitted kitchen with built-in appliances

Wood-burning stove in living room

Spacious bathroom with bathtub and separate shower

Ground-floor guest toilet

Private rear garden (±18 m deep)

5 solar panels — reduced energy costs

Private driveway with off-street parking

Rear access via back gate

Fibre internet & cable TV connections

Exterior fully repainted 2024

This property offers a rare combination of indoor space, outdoor living, and practical family comfort — an excellent place to call home.