Brusselplein, 3541 BG Utrecht, Netherlands

Tekst Grauwaartsingel 

Luxe wonen in Leidsche Rijn Centrum
 

Aan de Grauwaartsingel in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum bieden wij dit uitzonderlijk luxe en sfeervolle hoekappartement van ca. 109 m² te huur aan. De woning is stijlvol afgewerkt, volledig gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (zuidwesten) en een fantastisch vrij uitzicht. Comfort, licht en ruimte komen hier op hoog niveau samen. 

Waarom je hier wilt wonen
Alles aan dit appartement straalt kwaliteit en comfort uit. Denk aan een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, grote raampartijen voor een optimale lichtinval, een plafondhoge stalen deur in de woonkamer en een luxueuze badkamer. Ook de keuken is een echte blikvanger: volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele. Hier woon je zorgeloos, stijlvol en op niveau. 

De locatie
 

De ligging aan de Grauwaartsingel is ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je winkels, de grootste Jumbo Food Markt, gezellige restaurants, koffietentjes en een bioscoop. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt letterlijk om de hoek en brengt je binnen 3 minuten naar Utrecht Centraal. Voor ontspanning wandel je zo naar het uitgestrekte Máximapark. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar richting Amsterdam, DSen Haag, Rotterdam of Arnhem. 

Het appartement
 

De woning bevindt zich in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Bij binnenkomst in de woning stap je in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De stijlvolle stalen deur, dimbare Philips Hue plafondspots en het op maat gemaakte tv-meubel geven de ruimte een elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote balkon op met een
vrij uitzicht over de omgeving, perfect voor lange zomeravonden. 

De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgerust met luxe inbouwapparatuur van o.a. Miele. Aansluitend vind je een ruime interne berging met wasmachine, droger, separate ruime vriezer en extra opbergruimte met planken. 

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Twee van de kamers worden opgeleverd met garderobekasten, waar de master bedroom met 2e balkon is voorzien van een op maat gemaakte designkast die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van het appartement. 

De badkamer is een ware wellnessruimte: recent volledig vernieuwd en voorzien van een modern ligbad, ruime regendouche, dubbele wastafel met opberglades en een tweede toilet.
De afwerking is strak, modern en van hoge kwaliteit. Een eerste toilet is separaat in de hal. 

Op level -1 is er nog een eigen externe berging aanwezig (voorzien van planken en opbergkast), hier is tevens ruim plaats voor fietsen etc. Bovendien beschik je over een ruime privéparkeerplaats op het afgesloten terrein voor bewoners. 

Bijzonderheden 

• Beschikbaar per 3 augustus 

• Huurperiode 12 maanden (type C) 

• Woonoppervlakte ca. 108 m² 

• Energielabel A 

• Drie ruime slaapkamers (waarvan één met maatwerk designkast) 

• Twee balkons met vrij uitzicht (zuidwesten) 

• Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort 

• Eigen berging en privéparkeerplaats 

• Heerlijke binnentuin, enkel toegankelijk voor bewoners, professioneel onderhouden 

• Volledig gestoffeerd opgeleverd, inclusief:
Luxe tv-meubel, Dimbare Philips Hue plafondspots, garderobekasten, wasmachine en droger 

Let op: 

• Helaas kunnen woningdelers en studenten niet reageren op deze advertentie. 

• Huisdieren niet toegestaan 

Geïnteresseerd in dit fijne appartement?
 

Stuur ons een e-mail met de volgende informatie: 

Per wanneer wil je de woning huren? (beschikbaar vanaf 3-8-2025 voor max 1 jaar)
 

• Met wie wil je de woning huren? 

• Wat is je maandelijks bruto-inkomen en waar ben je werkzaam? 

• Wil je de volledige 12 maanden huren? 

Ben je op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woonplek op een toplocatie?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je dit unieke appartement aan de Grauwaartsingel graag met eigen ogen ervaren. 

Overdracht 

Huurprijs 

€ 2.850 per maand 

Borg 

€ 5.700 

Interieur 

Gestoffeerd, deels gemeubileerd (kasten, luxe tv meubel en wasmachine en droger blijven achter) 

Onderhoudsstaat 

Zeer goed 

Oppervlakte en inhoud 

Woonoppervlakte 

108 m² 

Inhoud 

280 m³ 

Bouw 

Type woning 

Appartement 

Soort woning 

Tussenverdieping, Appartement 

Soort bouw 

Bestaande bouw 

Bouwjaar 

2018 

Ligging 

Nabij het openbaar vervoer 

Nabij een school 

Nabij een winkelcentrum 

Indeling 

Aantal kamers: 4 

Aantal slaapkamers: 3 

Aantal badkamers: 1 

Aantal woonlagen: 1 

Voorzieningen 

• Bad 

• Lift 

• Glasvezelaansluiting 

• Internetaansluiting 

• Mechanische ventilatie 

• Douche 

• Bergruimte 

• Toilet 

Buitenruimte 

Balkon: Aanwezig 

Energie 

Isolatie: Volledig geïsoleerd 

Verwarming: Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie 

Warm water: Stadsverwarming 

Energielabel: A 

Parkeergelegenheid 

Aanwezig: Ja 

Soort parkeergelegenheid: Garage 

—-English Wording—- 

Luxury Living in the Heart of Leidsche Rijn Centrum – Grauwaartsingel 

We are proud to offer this exceptionally stylish and luxurious corner apartment of approx. 108 m² for rent in the vibrant heart of Leidsche Rijn Centrum. The home is beautifully finished, fully furnished with high-quality items, and features three bedrooms, two balconies (southwest-facing), and stunning unobstructed views. Comfort, light, and space come together at an exceptional level. 

Why You’ll Love Living Here 

Every element of this apartment exudes quality and elegance. Highlights include a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating and cooling, large windows that flood the space with natural light, a ceiling-height steel-framed door, and a luxurious bathroom. The kitchen, fully renovated in 2024, is a true centerpiece with top-of-the-line built-in Miele appliances. This is stylish, worry-free living at its best. 

Top Location 

Situated on Grauwaartsingel, this apartment offers ideal central living with everything at your doorstep. Just a short walk away you’ll find shops, the large Jumbo Food Market, cozy restaurants, coffee bars, and a cinema. Utrecht Leidsche Rijn train station is right around the corner and connects you to Utrecht Central Station in 3 minutes. For relaxation, the beautiful Máximapark is nearby. The A2 and A12 motorways are easily accessible for commuting to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, or Arnhem. 

The Apartment 

Located in a modern, well-maintained complex with an elevator, the apartment welcomes you into a spacious hallway that leads to all rooms. The bright living room, thanks to its corner position, is fitted with elegant details like a custom TV unit, dimmable Philips Hue ceiling lights, and opens onto a large southwest-facing balcony with open views — ideal for long summer evenings. 

The newly updated kitchen (2024) is equipped with high-end appliances, including a separate freezer, and connects to a large utility room with a washing machine, dryer, and additional storage shelves. 

The apartment features three generously sized bedrooms. Two come with wardrobes, while the master bedroom offers access to the second balcony and includes a custom-made designer closet that matches the home’s luxurious feel. 

The bathroom is a true wellness retreat: fully renovated with a modern bathtub, spacious rain shower, double vanity with storage drawers, and a second toilet. A separate guest toilet is located in the hallway. 

On level -1 you will find a private storage unit (with shelves and cabinet) and a private parking space on the secured residents-only lot. 

Key Features 

• Available from August 3, 2025 

• Rental period: 12 months (Type C contract) 

• Living space: approx. 108 m² 

• Energy label A 

• Three bedrooms, one with a custom designer closet 

• Two balconies with open views (southwest-facing) 

• Underfloor heating and cooling throughout 

• Private storage unit and designated parking space 

• Access to beautifully maintained residents-only courtyard garden 

• Delivered fully furnished, including: 

• Luxury TV unit 

• Dimmable Philips Hue ceiling lighting 

• Wardrobes 

• Washing machine and dryer 

Rental Terms 

• Monthly rent: €2,850 

• Security deposit: €5,700 

• Not suitable for students or shared tenants 

• Pets are not allowed 

Interested in Viewing? 

Please email us with the following details: 

• Desired rental start date (available from August 3, 2025) 

• Who will be renting the apartment with you? 

• Your gross monthly income and place of employment 

• Are you intending to rent for the full 12-month period? 

Looking for comfort, style, and top-tier location? 
Contact us now for more information or to schedule a viewing — we’d love to show you this unique apartment at Grauwaartsingel in person.