Het verduurzamen van je woning.

Nu er zelfs hele duurzame wijken worden gebouwd in Nederland, kan het geen kwaad om eens een kritisch oog te werpen op jouw huidige woning. Het verduurzamen van de woning is niet alleen goed voor het milieu, het kan je ook geld schelen en voegt toe aan de waarde van de woning. J&B Makelaars geeft je een paar tips:

Spouwmuurisolatie

Een gemakkelijke manier om je energieverbruik te laten dalen. Met een goed isolatie zal je energieverbruik tot wel 20% dalen!

https://isolatie-tips.nl/muurisolatie/

Zonnepanelen

Je ziet ze steeds meer, glimmend op daken. Als je weet hoeveel energie je verbruikt, weet je ook hoeveel zonnepanelen je nodig zal hebben. Check wel eerst even of jouw huis en de locatie geschikt zijn.

https://www.solease.nl

Kies voor een groene energieleverancier.

Gelukkig hebben de meeste leveranciers door dat het belangrijk is om groene stroom te leveren, soms zelfs in Nederland opgewekt. Vergelijk de leveranciers voor je overstapt. Vaak is het niet eens duurder dan grijze stroom.

https://www.greenchoice.nl

Hybride warmtepomp

Deze pomp werkt samen met je C.V. ketel. De pomp levert het heel jaar door warmte en de ketel heb je alleen nog nodig voor de echt koude dagen en warm kraanwater. Met een hybride warmtepomp bespaar je snel veel energie.

https://warmtepompplein.nl/hybride-warmtepomp/

HR++ Glas

Het ligt voor de hand, maar nog steeds zien we veel woningen met enkel glas. Zonde, want veel warmte gaat zo verloren. Investeer daarom snel in dubbel glas. In steden als Amsterdam en Utrecht zijn er andere manier voor oude glazen en kozijnen in de oude panden.

https://www.dubbelglas-weetjes.nl/hr-glas/

Ben je opzoek naar een duurzame woning? Of wil je die verkopen? Bel J&B Makelaars voor meer informatie of een afspraak voor een gratis waardebepaling!

 

copyright J&B Makelaars 2018

Weather in the Netherlands

You might have noticed already, but the dutch are obsessed with the weather. With temperatures hitting 37 degrees this week, we will give you a couple of recommendations of places in Amsterdam where you can enjoy the summer.

The park
It can be the vondelpark, westerpark, Sarphatipark or any other. Everyone is out having a picnic and soaking in every ray of sunlight. Some parks allow barbeques, others do not. This is a great and relaxing day for the whole family or just you alone with a book.

The ‘terras’
If you are lucky enough to find a spot to sit, definitely check these places out: Sky Lounge is a bar on the top of the Double Tree hotel. Great for a cocktail and a beautiful view over the city. At De Waterkant in the city’s west, you can have a couple drinks and some food along the water (like the name kind of says..). If you don’t mind getting your own drinks from the bar, you can spend the whole day relaxing at Roest on the east side of the city.

The water
Is there anything better than spending some hours on a boat, slowly passing all the beautiful canals while enjoying a beer/rose? We certainly can’t think of anything. If you aren’t lucky enough to have (friends with) a boat, there are plenty of rental options. Schippers included.

The beach:
Ok, fair enough, it’s not Amsterdam, and we don’t have turquoise waters, no white sand, no palm trees….BUT there are many great beach bars to enjoy food and drinks. If you get too hot, you can have a dive in the North sea, which is clean and has no white sharks (awesome). Take the train from Amsterdam central station to Zandvoort. Or relax in Bloemendaal aan Zee for the most popular places.

Thinking about relocating in or to Amsterdam? Give us a call!

 

How to make the most of a small apartment.

When you’re moving to the city, a lot of times it makes sense to downsize. In Amsterdam, most people live on nothing more but 49m2. Although the city has enough to offer for you to never be at home, here are some tips to get the most out of a smaller apartment.

1. Use lighter colours
Before you move in all your belongings, make sure you paint the walls nice and light. Preferably white. This will allow the light to reflect off of the walls, making the space appear bigger.

2. The only way is up
If you don’t have much closet space, look around and find good spots to hang some shelves. As high as possible, this will give the illusion of a tall ceiling.

3. Multi-tasking
Try to buy furniture that serves multiple purposes. There are lots of couches or beds available that have storage space inside.

4. Declutter
Always a good idea, but a must in a small apartment. The more things you have lying around, the more claustrophobic it can make you feel.

5. Accessorize like royalty
When it comes to paintings, rugs or plants you can go big and stay home. This will give your apartment more of a luxury feel. Choose wisely and go for a few bigger pieces rather than lots of small ones. This can make the apartment feel cluttered.

6. Mirror Mirror on the wall
Mirrors can really make a big difference. Not only do mirrors reflect light, they can also add an extra dimension to the room and make it feel a lot bigger.

Need help finding or selling an apartment? Contact us and find out what J&B Makelaars can do for you.

De 7 meest gemaakte fouten door starters | J&B Makelaars

Het kopen van een eerste woning kan veel onzekerheid met zich meebrengen. Lees hier over de meest gemaakte fouten en bereid jezelf voor.

  1. Het niet eerst praten met een financieel adviseur.

Door online rekentools of uiteenlopende informatie, hebben starters vaak een slecht beeld van hun budget. Een financieel adviseur kan je vertellen hoeveel je kan lenen. Dit voorkomt latere teleurstelling bij het koopproces.

  1. Het niet werken met een aankoopmakelaar.

Niet alleen kom je er in de huidige markt vaak amper tussen zonder een aankoopmakelaar, een goede aankoopmakelaar denkt actief met je mee en weet waar je tegen aan zal lopen. Het is fijn om iemand aan jouw kant te hebben staan met kennis van zaken.

  1. Het direct benaderen van de verkopend makelaar.

Vergeet niet dat de verkopend makelaar niet voor jou werkt. Hij of zij heeft er vaak geen baat bij om een ‘goede prijs’ voor je te regelen. Leg dus niet al je kaarten open op tafel, dit kan in je nadeel werken. Jouw aankoopmakelaar weet de beste manier om te communiceren met de verkopende partij.

  1. Het vergeten van de kosten koper of andere kosten.

Bovenop de koopprijs, komen er nog zo’n 2 tot 3,5% aan belastingen, notariskosten, makelaarskosten en eventuele keuringen. Misschien moet je tijdelijk huren voor de overdracht. En dan hebben wel het nog niet eens over dingen die je wilt veranderen aan de woning. Zorg dus dat je nooit aan de absolute max van je budget zit bij het bieden.

  1. Geen reëel beeld hebben van het biedingsproces.

In de steden heb je vaak maar 1 kans om je beste bod in te dienen. Vertrouw dus op je aankoopmakelaar. Die kan inschatten wat een goed bod is. Het hoogste, maar niet onnodig veel.

  1. Het skippen van een bouwkundige keuring.

Mits gedaan door een goede bouwkundige, is dit een stap die je niet wilt overslaan. Zo kan je voorkomen dat je een woning koopt met veel verborgen gebreken. Een keuring kost gemiddeld zo’n €300,-. Een goede prijs voor een stuk zekerheid.

  1. Het opgeven.

We begrijpen dat na talloze keren overboden worden, het moeten smeken om een plek bij de bezichtiging en moordende concurrentie van investeerders je gedemotiveerd kan raken. Geef niet op. Werk met een aankoopmakelaar en vetrouw op hem of haar. Zij zorgen er voor dat het een zo snel en stressvrij mogelijk proces wordt.

Meer weten over onze aankoopservice? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Copyright J&B Makelaars 2018

Why to invest in the Dutch property market.

The rental market is extremely competitive and renting can be quite expensive. With buying property you will not only find that your monthly expenses will be lower, you will also benefit from tax breaks.

In the cities like Amsterdam and Utrecht, the square meter price is growing rapidly. Get in the market while you can, before you get left you behind. So even if you are just staying for a couple of years, you can expect a good return on investment!

As a foreigner, you are free to buy property in the Netherlands after you have lived in the country for six months (if finance is required. If not you can buy immediately). Whether your need is to build an investment portfolio or for your main residence. While being able to bring cash from overseas will help in the negotiation process, you can apply for a mortgage after just 6 months of working in the Netherlands. In 2018 you will still be able to get a mortgage for 100% of the property, but every year they will bring it down by 1%.

J&B Makelaars is experienced in the working with local buyers and expats with purchasing their new home. Our aankoop services are structured to ensure the very best outcome for you and your family. We help you with the whole process, clearly communicating and understanding your needs and ensuring your requirements are kept at the forefront at all times. If a property investment is of interest to you or if you just want to understand what your options are, let’s chat over a cup of coffee.

Give us a call today!

Investeren in vastgoed.

Vastgoed is een slimme en veilige investering. Mits je het goed aanpakt. Lees hier een paar van onze tips.

LOCATION, LOCATION, LOCATION
Hoewel dit natuurlijk altijd geldt, is het bij een investeringspand nog belangrijker. Je wilt natuurlijk het hoogste rendement mogelijk. Het is een voordeel als je bereid bent te klussen.

KIJK NAAR DE POTENTIE
Een van de redenen waarom vastgoed al lang een favoriet is onder de investeringen, is omdat je met relatief kleine ingrepen de waarde flink kan verhogen. Zelfs een muur verven kan al een groot verschil maken!

PRAAT MET JE FINANCIEEL ADVISEUR
Ga je voor een pand met woon- of werkbestemming? Breng je het in in een bedrijf? Of koop je het privé? Wat zijn de gevolgen. Verdiep je hier in.

WEET WAT JE ER UIT WILT HALEN
Bedenk van te voren wat je er aan wilt verdienen. Een goed begin is een jaarlijks rendement van 7% bij verhuur van een woning. Dit helpt bij het vinden van een geschikte investering.

ZORG VOOR EEN GOED MANAGEMENT
Huurders komen met problemen. J&B kan je hier bij helpen. Wij zijn het eerste aanspreekpunt van zowel de huurder als verhuurder.

J&B Makelaars zijn ervaren in het vinden van goede investeringspanden. Meer advies?

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende kop koffie.

Waarom kiezen voor J&B Makelaars?

Gratis aankoopservice bij verkoop van jouw woning, geen kosten vooraf en optimale bereikbaarheid. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende waardebepaling?

Neem contact op!

 

De woningmarkt is overal ter wereld anders.

Wat krijg je in een goede buurt met een vraagprijs van €425.000,- in de verschillende wereldsteden?

AMSTERDAM:
Laten we dicht bij huis beginnen. Reken in onze hoofdstad op een gemiddelde van 70m2 met 3 kamers.

MANHATTAN:
Voor omgerekend zo’n 520.000 dollar heb je in NYC een mooie studio van 45m2. Meer dan een studio zal het op het eiland niet worden en hoger dan de 11e verdieping zal je niet komen.

LONDEN:
De ongeveer 376.000 pond die je in Noord Londen kan uitgeven, geven je een appartement met 1 slaapkamer. Minder geschikt voor een stel want in vrijwel geen van de slaapkamers kan je en dubbel bed kwijt.

DUBAI:
1.900000 dirham klinkt al een stuk beter. In Dubai krijg je twee verdiepingen met drie slaapkamers en 140m2. Gelukkig genoeg ruimte voor een airco.

SYDNEY:
Voor 666000 Australische dollars kan je in het artistieke Newtown een appartement kopen met 1 slaapkamer. Kom je naar Sydney voor het strand, hou dan rekening met een busrit van 40 minuten.

PHUKET:
In Thailand koop je een villa van 350m2 met zwembad, 4 slaapkamers en op 5 minuten rijden van het strand. En dat voor 17421855.0000 Thai Baht.

BUENOS AIRES:
In de hoofdstad van Argentinië koop je een appartement met 1 slaapkamer. Net als in Amsterdam krijg je hier 70m2, niet net als in Amsterdam krijg je hier een million dollar view over de oceaan.

Ben je op zoek naar een woning? Neem contact op met J&B Makelaars en vraag naar onze aankoopservice. Verkoop je jouw woning via J&B? Dan bieden we gratis aankoopassistentie aan. Ook op een zonnig eiland.

copyright J&B Makelaars 2018

 

We wensen iedereen een succesvol, gezond en gelukkig 2018!

Op de laatste dag van het jaar willen we graag even de tijd nemen om iedereen te bedanken. J&B Makelaars is ontstaan uit de behoefte voor de beste service in de makelaardij en we werken elke dag hard om dat te kunnen garanderen.
We hebben dit jaar gewerkt met geweldige mensen en we zijn trots om jullie tot onze klanten te rekenen! Bedankt voor het vertrouwen in ons.
We kunnen niet wachten om in het nieuwe jaar J&B Makelaars te laten groeien en woondromen waar te maken.
We wensen iedereen een succesvol, gezond en gelukkig 2018!